プロフィール
当ブログをご覧いただき、ありがとうございます！
こんにちは。まえしん（twitter:@maeshin2021)と申します。
40代。神奈川県在住。
会社員をしながら、不動産投資をしています。また、賃貸併用住宅も作りました。
不動産投資を軸に経済的自由を確保し、50歳までのセミリタイヤ・FIREを目指しています。
私は、「人生を味わい尽くす」「やりたいことは全部やる」というのを人生のテーマに掲げています。
「本当にやりたいこと（情熱×能力×価値観の合うこと※）をやって社会に貢献する」、「いろんなことにチャレンジする・経験する」ことで、生き生きとしている、日々ワクワクしている状態にしたいと考えています。
そのために、不動産投資を軸に「経済的自由、時間的自由、身体的自由、精神的自由」という４つの自由を獲得すべく奮闘しています。
※八木仁平さんの著書「やりたいことの見つけ方」が大変参考になり、その中の言葉を使わせていただいています。
不動産投資収入により40代も（辛いこと大変なこともありますが）充実した時間を増やせるようになってきています。
50歳からは、食べていくためではなく、よりワクワクとた時間を過ごせるように不動産事業を専業とできるよウにしたいと考えています。
当ブログでは、これから始めたい、作ってみたい、興味がある方に向けて、自分の実践内容を中心に、不動産投資や賃貸併用住宅に関する情報を発信していきます。
経歴
大学卒業後、会社員として働き始めました。今もその会社に勤務しています。
楽しい・充実していると感じる時期もありましたが、つらい・やめたいと思う時期もあり、30代になったころから辞めたいときに会社員をやめられるような副収入を作りたい、自分の力で稼ぐことをしてみたい、という思いが強くなり、もともと家づくりに関心があったこと、会社員の仕事をしながらでもできることから不動産投資の勉強を始めました。
収益用の不動産を実際に購入したのは、2012年になります。
出会い、世の中の流れ、自分の興味の変遷もあり、以下のような様々な分野のものを手掛けています。
投資遍歴
あえて分類してみると以下のような流れになってますね。
初期：業者の力を借りながら
初中期：キャッシュフロー重視
中期：作る楽しさも追求
最近：売却も交えながら都心の資産性の高いものへ →今ココ
収益を上げながら、企画して（自分が）楽しい、住んでいただいて（ユーザーが）楽しい、社会のためにもなる不動産活用を目指していて、その比重を徐々に高められるようになってきました。
当時もそれなりに考えてやっていたつもりですが、今から考えるともっと早く、今のステージに到達する方法がありましたね(^-^;
所有物件（一部は売却済み）
【取得順】
- ⓪神奈川県内ターミナル駅ファミリーマンション 旧自宅（現在は賃貸へ）
- ①仙台市新築アパート6室 業者企画型の土地から新築
- ②都内ターミナル駅区分マンション 築古マンションをリノベーション
- ③横須賀市中古アパート8室 築古高利回り系
- ④横浜市中古アパート8室 築古高利回り系
- ⑤茅ケ崎市中古アパート12室 築古まずまず立地・まずまず利回り
- ⑥平塚市中古アパート4室 築古高利回り系
- ⑦富士市中古アパート20室 築古高利回り系
- ⑧藤沢市新築アパート13室 コンセプトを重視した土地から新築・屋根上太陽光付き
- ⑨神奈川県内ターミナル駅賃貸併用住宅（賃貸部）2部屋 土地から新築・屋根上太陽光付き
- ⑩地方観光都市簡易宿所1戸 中古住宅をリノベーションして宿泊施設化
- ⑪野立て太陽光発電所1基
- ⑫関東圏地方都市中古ビル1棟 全空再生系
計 アパート8棟73室 区分マンション2室 ビル1棟 戸建（宿泊所）1戸 太陽光3基
（すでに売却したものを含む）
自宅
はじめは社宅に住んでいましたが、神奈川県内にマンションを購入。
最新の家を見るのが楽しくて、いろんなマンションのモデルルームに行きました。
戸建は予算の関係で、駅から遠くなってしまうことからあきらめていました。
そのうち、戸建で思い通りの家を作りたいという思いがむくむくと持ち上がってきて、経済的にもメリットがある賃貸併用住宅を作ろうと決意。
子供の学校やコミュニティが出来上がっていたこともあり、マンションの近くを条件にしたことから土地探しに時間がかかりましたが、2018年に賃貸併用住宅を作ることができました！
今後目指すもの
物件探しや利活用方法の検討、収益見込みの算定など不動産自体は好きなので、今後もやっていきます。
より手掛けるのが楽しいもの、運営後の手間のかからないもの、資産性の高いものにシフトしていきながら、その収益で経済的には困らない状況を作り上げます。
そして、会社員を卒業して時間を増やして、（自分ができるようになれば）同じようにやりたいことをやり、いきいきとした人生を送りたい方のサポートなど、不動産のみならずいろいろなことにチャレンジしたいと思っています。